HQL

Oggi ti sveleremo come abbiamo generato oltre 5 milioni attraverso il trading immobiliare con un ROI medio per operazione del 51%.

Partiamo con il presupposto che non ti parleremo di metodi magici né ti diremo cosa devi fare con i capitali che hai onestamente accumulato.

Infatti, questo articolo ha il solo scopo di condividere con te il metodo che HQL utilizza per generare rendite immobiliari mantenendo il capitale in costante movimento.

Fase 1 del metodo HQL: Analisi

La prima fase del metodo HQL prende il nome di analisi. Infatti, andiamo letteralmente ad analizzare il territorio dove vogliamo operare.

In gergo, possiamo dire che andiamo a mappare le zone di liquidità per trovare le migliori opportunità immobiliari.

Questo è il primo passo per ottenere il successo nel trading immobiliare di breve termine.

Servono pochi strumenti, ma tanta dedizione e cura nei confronti di questo file che dovrai compilare. Inoltre, ricordati che dovrai aggiornarlo costantemente.

Per iniziare a mappare una zona devi prendere nota su:

• Target di persone nella tua zona: in questa zona vivono principalmente famiglie, studenti o anziani?
• Che tipologia di immobili viene più spesso venduta? monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, ville con giardino?
• Caratteristiche dell’immobile come la metratura, l’esposizione, numero di bagni, piano più venduto, se ci sta il garage coperto o l’ascensore, ecc…
• Numero di venditori e compratori in zona.

In realtà, ci sono molti altri fattori da prendere in considerazione, ma per informazioni ancora più tecniche e pratiche abbiamo preparato un video che rilasceremo esclusivamente per la nostra community: HQL Inner Circle.

Ad ogni modo, ricordati che in questa fase vai anche a delineare il target di vendita degli immobili in quella zona.

Fase 2 del metodo HQL: Acquisto

Quando si acquista l’immobile si sta decidendo il ROI finale. I neofiti pensano che il vero guadagno lo si fa quando si vende, mentre è proprio quando si acquista che si fa l’investimento e si delinea il ROI!

Prima di entrare nel vivo di questo punto ci teniamo a spiegarti brevemente cos’è il ROI.

Il ROI è un acronimo inglese che sta per Return Of Investment, che tradotto significa: Ritorno dell’Investimento.

Spesso, lo andiamo a calcolare in percentuale facendo il rapporto tra l’acquisto di un bene e la sua vendita.

Se il numero risultante è maggiore di 1 allora l’investimento è profittevole, viceversa siamo andati in perdita.

Quindi non basta ottenere l’immobile al minor prezzo! Bisogna aver calcolato eventuali costi da sostenere sull’immobile e che questi ci permettano comunque di mettere l’immobile a mercato ad un prezzo appetibile per il nostro target!

Non sottovalutare questo passaggio perché ora ti andiamo ad evidenziare un case-study frequente.

Case Study

Immagina di aver preso un immobile stupendo da 150 mq, attico, già pronto per la vendita, casomai te lo puoi accaparrare ad un prezzo ridicolo perché quell’immobile viene da una eredità e il possessore vuole liquidità anziché un immobile.

Tu quindi pensi di aver fatto l’affare del secolo, poi però metti l’immobile a mercato e ti accorgi che non ci sta richiesta per questa tipologia di immobili dato che la maggior parte delle persone cerca villette o sono giovani coppie in cerca della loro prima casetta.

Quindi preventivi di fare dei lavori su quell’immobile o di utilizzare tecniche avanzate come il frazionamento immobiliare.

Per il frazionamento immobiliare abbiamo già realizzato un video per la nostra community, ma ti basti sapere che prima di procedere su questo tipo di lavori bisogna averne verificato la fattibilità.

Comunque spero tu abbia capito che bisogna comprare la casa giusta per il target giusto e non il contrario!

Fase 3 del metodo HQL: Vendita

Quando vendiamo un immobile dobbiamo farlo al miglior prezzo per noi e per il cliente, ma soprattutto nel minor tempo possibile.

Noi di HQL vendiamo l’immobile nell’arco di circa 6 mesi questo perché utilizziamo tecniche avanzate di marketing immobiliare.

Una delle tecniche più utilizzate da HQL è l’home staging, che consiste nell’arredare l’immobile con mobili in cartone o mediante artifici del tipo: un materasso gonfiabile con le coperte rimboccate per simulare un letto.

Se vuoi degli approfondimenti sul marketing immobiliare allora segui HQL su tutte le piattaforme perché a breve rilasceremo una guida completa al marketing immobiliare.

Come generare rendite immobiliari

Tutto questo però sembra essere un vero e proprio lavoro e bisogna investirci sia tempo che denaro.

Proprio l’opposto di ciò che potremmo definire rendita!

Ma se ti dicessi che hai la possibilità di accedere alle competenze del team di HQL e delegare a noi tutti questi processi, non vorresti più informazioni?

Dal giorno zero ad oggi, il team di HQL ha generato un ROI medio per operazione del 51% e ha concluso tutte le sue operazioni immobiliari in profitto.

Quindi clicca sul bottone qui sotto per metterti in contatto con il team di HQL!